Вы приобрели земельный участок? Поздравляю: впереди у вас масса интересных занятий – от согласования проектной документации до посадки гладиолусов. Впрочем, и то, и другое подождет: начинать все же следует с зонирования участка.
Под зонирование земельного участка подразумевают создание на его территории условных функциональных зон: жилой, хозяйственной, детской цветника, огорода и так далее. В зависимости от размера участка, его рельефа, потребностей владельцев и т.п. количество площадь, размеры и положение зон могут меняться. В этой связи нет смысла слепо копировать чужую планировку – вполне возможно, что она может вам не подойти. Гораздо разумнее посвятить этой работе несколько вечеров либо вовсе пригласить специалиста по ландшафтному дизайну и доверить зонирование участка ему.
Зоны и микрозоны могут быть изолированы или объединены. Так, к примеру, нет смысла изолировать дом от цветника, а вот хозяйственную зону от детской отделить нужно обязательно. Для разделения зон можно использовать обычные ограждения или живую изгородь.
Зонирование участков с неровной местностью
Идеальным для строительства и садоводства вариантом является земельный участок без выраженных неровностей. Впрочем, это вовсе не означает, что участки с пересеченным рельефом плохи.
При правильном подходе рельеф поможет придать участку гораздо более привлекательный внешний вид. Подпорные стенки, террасы, лестницы и горки сделают территорию очень живописной.
При строительстве дома и надворных сооружений на участке необходимо стремить к его выравниванию – хотя бы в непосредственной близости от построек. Пологие склоны можно использовать для создания огорода и цветников, Крутые склоны укрепляют подпорными стенками и террасами и также используют для посадки декоративных растений. Если высота стенки невелика, ее можно просто собрать их плоских камней или кирпича, заполняя стыки грунтом. При высоте стенок более 1 метра следует использовать бетонный раствор.
Подготовительные работы
Проведению работ по планировке участка должны предшествовать:
- определение общего направления уклона;
- определение самой низкой точки;
- поиск сырых мест;
- определение пути отводы ливневых и талых вод;
- определение глубины залегания грунтовых вод;
- определение типа грунта и толщины плодородного слоя в разных местах;
- наличие и расположение коммуникаций.
Дом и хозяйственные постройки размещают на самом высоком месте участка – разумеется, если коммуникации допускают такое размещение. Место для детской зоны также должно быть по возможности сухим, хорошо освещаемым и защищенным от ветра. Ну и, разумеется, не стоит забывать о подъезде к дому или гаражу – будет глупо, если дорога пройдет через весь участок.
Зонирование дачного участка
При зонировании участка, расположенного на территории садоводческого товарищества и т.п, следует придерживаться норм, установленных ВСП 43-85 «Застройка территории коллективных садов, зданийи сооружений». Кроме того, следует учитывать нормы пожарной и транспортной безопасности, описанные в разных СНиПах и стандартах.